Повече подробности за документите, необходими за продажба на апартамент
Как да се приготвите да продадете дома си илиапартамент? Можете да го направите сами. Достатъчно е да знаете какви документи са необходими за продажба на апартамент. Нашата статия ще ни помогне да имаме пълна представа за това. Така че списъкът на необходимите може да бъде разделен на две части. Първият - документите, които са директно от всеки собственик. Втората - тези, които трябва да бъдат получени в различни институции.
Правни документи
Те се наричат и ODP. В допълнение към паспорта на гражданин на Руската федерация (това е първият задължителен документ в нашия списък), собственикът на апартамент за продажба трябва да има удостоверение за собственост върху жилището. Издава се от регистрационната камара в мястото на пребиваване на собственика (или на мястото на имота, ако те се различават).
Дори правото на собственост може да бъде взето предвидудостоверение за наследство, ако апартамента или къщата е наследена. Между другото, е необходимо да се издаде такъв сертификат в рамките на шест месеца от датата на смъртта на завещателя. В противен случай ще е необходимо да възстановите собствеността само чрез съда. Ако планирате да продадете наследствени жилища, нотариусът може в същото време да ви каже кои документи за продажба на апартамент, от който имате нужда.
В случай, че продажбата на апартамента ще бъдене собственикът, продавачът, действащ като продавач, ще има нужда от нотариално заверено общо пълномощно с право да продава. Ако правото на продажба с пълномощно не бъде отразено, сделката за продажба ще се счита за невалидна, затова бъдете внимателни, когато се обърнете към нотариалната кантора. Допълнителен нюанс: ако имотът е съвместен, ще се изисква пълномощно както от втория (трети и т.н.) собственик, така и от съгласието му за продажба.
Допълнителни документи, необходими за продажбата на апартамент
За да съберем тази част от нашия списък,приличат на властите. Разбира се, само ако решите за личен опит, за да разберете какви документи са необходими за продажбата на апартамента. Започваме с ОТИ (Bureau of Technical Inventory). Служителите й знаят какви документи са необходими за продажбата на апартамента. В този офис трябва да издадете кадастрални и технически паспорти на обекта на продажба. По-добре е тези документи да се вземат непосредствено преди сделката, тъй като те имат ограничен срок на валидност и след това те ще трябва да бъдат актуализирани.
Тогава отиваме в Жек, и по-специално, в паспортния офисотдел. Тук получаваме така наречената апартаментна карта (списъкът на всички регистрирани в този жилищен комплекс) и удостоверение за липса на просрочени задължения по наема. Тези препратки също имат определен период на валидност, така че е по-добре да не ги вземете твърде рано преди продажбата, те ще бъдат невалидни. Какви документи са необходими за продажба на апартамент, почти сте подготвили. Но има няколко разяснения.
Важно е да познавате всички
Ако апартаментът е пуснат за продажба,регистрирани непълнолетни деца, ще трябва да се погрижите за друг документ. Това съгласие на органите за настойничество за продажба. Тя се издава само ако представите доказателство за мястото на бъдещата регистрация на детето. Без разрешението на органите за настойничество няма да можете да регистрирате сделка в камарата за регистрация и да сключите договор за продажба.
Ако след четене на статията решите да се свържетеагенция за недвижими имоти, Вие, по принцип, вече знаете достатъчно за това, какви документи са необходими за продажбата на апартамента, а списъкът няма да бъде неочаквана и тромава изненада за вас. Просто бъдете внимателни, проверете репутацията и препоръките на недвижимост, за да не се доверите на ненадеждни хора с важни документи и да не получите проблеми с измамници.
